1326 Boulevard IBERVILLE app. 102 app. 102 · Repentigny
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 97,3 m² · constr. 2004 · terrain 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 193 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117165889600010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
60013117165889600010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 198 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 584 680 $ Poids 80 % |
| 2 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 687 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 360 756 $ Poids 79 % |
| 3 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 332 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 625 473 $ Poids 78 % |
| 4 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 454 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 480 453 $ Poids 74 % |
| 5 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 588 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 663 259 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 385 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 642 725 $ Poids 72 % |
| 7 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 775 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +8 581 $ | 137 029 $ Poids 71 % |
| 8 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 417 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 467 325 $ Poids 69 % |
| 9 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 917 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 618 673 $ Poids 68 % |
| 10 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 913 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 633 095 $ Poids 67 % |
| 11 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 506 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 630 512 $ Poids 66 % |
| 12 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 891 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 586 933 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.