132 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
871 200 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 228,7 m² · constr. 2005 · terrain 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 600 $
Rôle antérieur 556 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117167099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
615 800 $
Rôle antérieur
556 300 $
ID provincial
60013117167099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 668 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 791 709 $ Poids 81 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 685 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 950 818 $ Poids 77 % |
| 3 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 648 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 230 779 $ Poids 61 % |
| 4 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 314 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −81 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 957 $ Poids 57 % |
| 5 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 668 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +12 411 $ | 349 674 $ Poids 57 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 627 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +84 242 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 095 083 $ Poids 50 % |
| 7 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +28 078 $ | 388 248 $ Poids 50 % |
| 8 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 758 510 $ Poids 47 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 803 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +61 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 725 $ Poids 46 % |
| 10 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 826 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 775 225 $ Poids 44 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 825 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 858 221 $ Poids 43 % |
| 12 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 950 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 297 354 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.