1350 Rue JEAN-CABOT · Repentigny
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 102,3 m² · constr. 2008 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 361 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117167776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
60013117167776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 575 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 596 601 $ Poids 84 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 602 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 500 712 $ Poids 80 % |
| 3 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 565 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +33 920 $ | 485 602 $ Poids 75 % |
| 4 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 503 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 650 168 $ Poids 74 % |
| 5 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 857 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 376 402 $ Poids 72 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 533 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 555 464 $ Poids 71 % |
| 7 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 533 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +33 192 $ | 475 226 $ Poids 69 % |
| 8 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 836 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 493 967 $ Poids 69 % |
| 9 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 269 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 561 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 610 161 $ Poids 65 % |
| 10 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 965 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 638 684 $ Poids 65 % |
| 11 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 533 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 463 207 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 550 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 668 449 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.