1354 Rue JEAN-CABOT · Repentigny
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 142,5 m² · constr. 2005 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 405 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117167848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
60013117167848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 320 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 679 748 $ Poids 93 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 401 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 859 553 $ Poids 92 % |
| 3 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 441 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 137 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 653 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 678 505 $ Poids 80 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 383 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 723 514 $ Poids 79 % |
| 6 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 692 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 698 768 $ Poids 76 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 445 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 672 986 $ Poids 67 % |
| 8 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 925 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 630 849 $ Poids 66 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 935 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 695 442 $ Poids 66 % |
| 10 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 349 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 613 056 $ Poids 66 % |
| 11 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 836 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 690 858 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 756 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 676 210 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.