1431 Rue LAURE-CONAN · Repentigny
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 160,5 m² · constr. 2006 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 455 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117168107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
60013117168107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 458 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 705 117 $ Poids 76 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 433 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 724 469 $ Poids 73 % |
| 3 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 569 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 712 787 $ Poids 69 % |
| 4 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 452 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +822 $ | 175 286 $ Poids 67 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 498 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +61 180 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 915 518 $ Poids 67 % |
| 6 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 557 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 154 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 801 854 $ Poids 64 % |
| 7 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 782 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 755 911 $ Poids 59 % |
| 8 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 536 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 761 182 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 865 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 340 695 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 743 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 057 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 721 599 $ Poids 55 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 738 175 $ Poids 54 % |
| 12 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 616 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 566 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 925 809 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.