1422 Rue LAURE-CONAN · Repentigny
Valeur estimée
924 900 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 247,9 m² · constr. 2008 · terrain 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 100 $
Rôle antérieur 613 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117168253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
657 800 $
Rôle antérieur
613 500 $
ID provincial
60013117168253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 330 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −42 758 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 1 082 475 $ Poids 83 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 702 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 003 211 $ Poids 78 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 712 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 834 661 $ Poids 70 % |
| 4 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 238 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +80 816 $ · Ajust. âge +22 347 $ | 909 179 $ Poids 55 % |
| 5 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 312 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 406 166 $ Poids 53 % |
| 6 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 331 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +38 718 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 895 974 $ Poids 52 % |
| 7 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 712 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +17 065 $ | 367 467 $ Poids 49 % |
| 8 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 667 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 242 944 $ Poids 49 % |
| 9 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 407 284 $ Poids 42 % |
| 10 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +64 070 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 799 469 $ Poids 34 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 859 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +77 593 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 904 524 $ Poids 31 % |
| 12 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +71 294 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 816 743 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.