1418 Rue LAURE-CONAN · Repentigny
Valeur estimée
854 800 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 233,5 m² · constr. 2006 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 500 $
Rôle antérieur 512 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117168385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
60013117168385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 708 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 965 104 $ Poids 78 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 734 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 803 383 $ Poids 77 % |
| 3 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 249 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +54 487 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 875 400 $ Poids 70 % |
| 4 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 337 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −72 077 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 042 206 $ Poids 64 % |
| 5 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 318 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 391 221 $ Poids 62 % |
| 6 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 331 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 442 $ Poids 59 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 673 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 234 077 $ Poids 58 % |
| 8 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 734 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +13 962 $ | 354 510 $ Poids 54 % |
| 9 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +29 729 $ | 393 420 $ Poids 47 % |
| 10 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 574 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 074 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 125 449 $ Poids 46 % |
| 11 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 658 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +95 665 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 111 105 $ Poids 45 % |
| 12 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 889 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 769 587 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.