1414 Rue LAURE-CONAN · Repentigny
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 164,5 m² · constr. 2006 · terrain 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 459 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117168476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
60013117168476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 436 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 712 698 $ Poids 76 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 413 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +822 $ | 177 206 $ Poids 72 % |
| 3 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 536 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 720 932 $ Poids 68 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 410 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +51 813 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 733 680 $ Poids 67 % |
| 5 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 574 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 627 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 936 748 $ Poids 63 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 483 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +72 724 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 927 062 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 848 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 344 145 $ Poids 60 % |
| 8 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 516 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 825 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 812 525 $ Poids 60 % |
| 9 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 519 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +59 626 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 723 068 $ Poids 57 % |
| 10 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 499 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 770 194 $ Poids 55 % |
| 11 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 660 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 799 485 $ Poids 55 % |
| 12 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 808 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 764 754 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.