1355 Rue JEAN-CABOT · Repentigny
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 189 m² · constr. 2006 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 445 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117168541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
60013117168541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 551 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 003 751 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 216 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 794 036 $ Poids 83 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 625 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 005 208 $ Poids 72 % |
| 4 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 380 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +822 $ | 188 963 $ Poids 65 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 981 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 272 729 $ Poids 64 % |
| 6 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 481 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 754 360 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 802 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 365 271 $ Poids 61 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 817 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 808 750 $ Poids 61 % |
| 9 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 803 969 $ Poids 60 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 722 225 $ Poids 59 % |
| 11 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 389 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +55 724 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 759 134 $ Poids 53 % |
| 12 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 614 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 851 500 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.