1410 Rue LAURE-CONAN · Repentigny
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 192 m² · constr. 2008 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 432 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117168578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
60013117168578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 273 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge +22 347 $ | 806 970 $ Poids 85 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 572 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 022 205 $ Poids 85 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 676 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 021 547 $ Poids 71 % |
| 4 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 416 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +2 466 $ | 192 047 $ Poids 61 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 277 166 $ Poids 60 % |
| 6 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 541 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 766 003 $ Poids 59 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 874 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 821 973 $ Poids 59 % |
| 8 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 730 646 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 862 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 370 883 $ Poids 56 % |
| 10 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 817 431 $ Poids 56 % |
| 11 | 1328, rue Rabelais, Repentigny 2025-04-01 · 630 m · Vendu 700 000 $ (3 608 $/m²) 194 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 820 998 $ Poids 51 % |
| 12 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 672 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +40 126 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 865 219 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.