1359 Rue JEAN-CABOT · Repentigny
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 168 m² · constr. 2005 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 465 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117168633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
60013117168633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 402 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 716 307 $ Poids 75 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 380 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 063 $ Poids 74 % |
| 3 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 547 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 055 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 941 195 $ Poids 70 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 500 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 724 909 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 816 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 345 650 $ Poids 64 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 375 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +59 873 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 738 470 $ Poids 63 % |
| 7 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 625 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 803 241 $ Poids 58 % |
| 8 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 451 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +82 824 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 933 142 $ Poids 57 % |
| 9 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 757 514 $ Poids 56 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 494 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −26 390 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 714 459 $ Poids 55 % |
| 11 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 485 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 161 $ Poids 55 % |
| 12 | 89, rue Curie, Repentigny 2025-06-11 · 736 m · Vendu 626 000 $ (3 600 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 673 333 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.