1363 Rue JEAN-CABOT · Repentigny
Valeur estimée
785 200 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 214,2 m² · constr. 2006 · terrain 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 445 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117168724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
60013117168724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 237 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 840 112 $ Poids 88 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 754 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 771 500 $ Poids 73 % |
| 3 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 544 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 292 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 072 667 $ Poids 68 % |
| 4 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 299 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 375 883 $ Poids 65 % |
| 5 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 686 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −49 467 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 926 762 $ Poids 64 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 653 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 224 939 $ Poids 63 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 639 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +49 736 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 065 177 $ Poids 62 % |
| 8 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 305 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 233 $ Poids 58 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 838 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 856 817 $ Poids 55 % |
| 10 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 289 148 $ Poids 51 % |
| 11 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 754 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +13 962 $ | 341 302 $ Poids 51 % |
| 12 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 738 518 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.