1367 Rue JEAN-CABOT · Repentigny
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 206,6 m² · constr. 2005 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 441 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117168816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
60013117168816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 249 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 822 491 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 542 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 508 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 046 758 $ Poids 76 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 647 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 042 491 $ Poids 67 % |
| 4 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 771 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −33 204 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 755 200 $ Poids 65 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 659 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 220 316 $ Poids 61 % |
| 6 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 306 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 093 $ Poids 61 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 850 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 571 $ Poids 59 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 282 955 $ Poids 56 % |
| 9 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 691 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −64 565 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 906 914 $ Poids 54 % |
| 10 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 307 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −30 207 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 815 799 $ Poids 54 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 749 144 $ Poids 53 % |
| 12 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 519 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +41 070 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 781 919 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.