1371 Rue JEAN-CABOT · Repentigny
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 121,7 m² · constr. 2006 · terrain 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 366 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117168917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
60013117168917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 587 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 688 518 $ Poids 84 % |
| 2 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 455 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 677 729 $ Poids 73 % |
| 3 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 568 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 640 034 $ Poids 70 % |
| 4 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 261 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 669 439 $ Poids 68 % |
| 5 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 934 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 559 969 $ Poids 67 % |
| 6 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 487 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 350 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 698 350 $ Poids 65 % |
| 7 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 563 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 243 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 628 198 $ Poids 65 % |
| 8 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 708 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 538 147 $ Poids 65 % |
| 9 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 495 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −50 791 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 803 547 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 747 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −32 535 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 650 825 $ Poids 64 % |
| 11 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 890 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 644 259 $ Poids 61 % |
| 12 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 904 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 632 291 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.