1375 Rue JEAN-CABOT · Repentigny
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 156,7 m² · constr. 2007 · terrain 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 384 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117168988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
60013117168988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 425 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 718 988 $ Poids 78 % |
| 2 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 454 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 700 939 $ Poids 76 % |
| 3 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 525 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +750 $ | 169 853 $ Poids 74 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 509 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +50 214 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 908 572 $ Poids 73 % |
| 5 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 489 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 017 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 795 417 $ Poids 72 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 531 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 708 200 $ Poids 72 % |
| 7 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 575 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 336 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 708 828 $ Poids 67 % |
| 8 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 391 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 174 284 $ Poids 65 % |
| 9 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 482 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 756 020 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 760 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 603 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 716 195 $ Poids 59 % |
| 11 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 864 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +16 370 $ | 750 784 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 792 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 411 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.