164 Rue LOUIS-CYR · Repentigny
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 134,7 m² · constr. 2007 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 384 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117169057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
60013117169057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 531 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 660 064 $ Poids 87 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 595 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 845 083 $ Poids 83 % |
| 3 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 617 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 736 729 $ Poids 83 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 528 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 668 326 $ Poids 82 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 586 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 711 414 $ Poids 78 % |
| 6 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 746 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 686 192 $ Poids 77 % |
| 7 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 315 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 703 542 $ Poids 75 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 839 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 667 253 $ Poids 72 % |
| 9 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 611 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 726 599 $ Poids 71 % |
| 10 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 885 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 678 502 $ Poids 68 % |
| 11 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 581 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 671 760 $ Poids 65 % |
| 12 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 539 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 602 632 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.