155 Rue LOUIS-CYR · Repentigny
Valeur estimée
1 102 200 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 318,9 m² · constr. 2007 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 900 $
Rôle antérieur 646 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117169061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
759 200 $
Rôle antérieur
646 300 $
ID provincial
60013117169061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 413 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +101 804 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 221 561 $ Poids 61 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 783 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +158 532 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 139 511 $ Poids 28 % |
| 3 | 510, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 761 $/m²) 285,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +62 251 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 215 363 $ Poids 23 % |
| 4 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 668 m · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +41 854 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 102 924 $ Poids 22 % |
| 5 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 768 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +152 311 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 948 206 $ Poids 20 % |
| 6 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 401 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +157 210 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 1 010 716 $ Poids 15 % |
| 7 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 768 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +63 095 $ · Ajust. âge +15 514 $ | 414 502 $ Poids 14 % |
| 8 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 395 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +78 440 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 460 842 $ Poids 14 % |
| 9 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 749 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +48 480 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 275 533 $ Poids 12 % |
| 10 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +68 720 $ · Ajust. âge +31 381 $ | 457 704 $ Poids 11 % |
| 11 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 327 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +186 225 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 1 010 863 $ Poids 11 % |
| 12 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +96 478 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 876 972 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.