1390 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
859 300 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 246,1 m² · constr. 2005 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 100 $
Rôle antérieur 495 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117169369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
60013117169369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 461 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −46 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 385 $ Poids 78 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 825 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 985 386 $ Poids 72 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 848 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 820 453 $ Poids 65 % |
| 4 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 388 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +77 525 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 894 714 $ Poids 55 % |
| 5 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 445 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 485 $ Poids 52 % |
| 6 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 434 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 881 720 $ Poids 51 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 794 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 239 017 $ Poids 46 % |
| 8 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 848 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +12 411 $ | 361 581 $ Poids 46 % |
| 9 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +28 078 $ | 401 009 $ Poids 37 % |
| 10 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 420 m · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −28 233 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 965 399 $ Poids 36 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 173 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 786 521 $ Poids 29 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +74 306 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 889 988 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.