156 Rue LOUIS-CYR · Repentigny
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 222,9 m² · constr. 2007 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 495 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117169395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
533 500 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
60013117169395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 354 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 859 744 $ Poids 79 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 816 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 789 617 $ Poids 73 % |
| 3 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 796 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −32 183 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 948 796 $ Poids 68 % |
| 4 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 413 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 384 547 $ Poids 63 % |
| 5 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 408 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 850 502 $ Poids 59 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 765 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 230 083 $ Poids 59 % |
| 7 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 628 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 085 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 101 585 $ Poids 56 % |
| 8 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 816 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +15 514 $ | 348 807 $ Poids 51 % |
| 9 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 754 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +70 440 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 090 480 $ Poids 51 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 955 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +50 165 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 877 162 $ Poids 45 % |
| 11 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +31 381 $ | 387 297 $ Poids 43 % |
| 12 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 755 874 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.