152 Rue LOUIS-CYR · Repentigny
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 180,7 m² · constr. 2006 · terrain 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 443 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117169514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
60013117169514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 609 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 981 052 $ Poids 83 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 468 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +822 $ | 184 980 $ Poids 69 % |
| 3 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 341 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −42 054 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 778 860 $ Poids 69 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 738 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −29 984 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 985 456 $ Poids 63 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 518 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 743 403 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 931 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 358 114 $ Poids 59 % |
| 7 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 609 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 739 854 $ Poids 59 % |
| 8 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 787 061 $ Poids 57 % |
| 9 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 267 321 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 741 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 833 878 $ Poids 53 % |
| 11 | 89, rue Curie, Repentigny 2025-06-11 · 780 m · Vendu 626 000 $ (3 600 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 699 322 $ Poids 51 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 499 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 707 986 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.