1402 Rue LAURE-CONAN · Repentigny
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 171 m² · constr. 2006 · terrain 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 426 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117169791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
60013117169791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 569 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 851 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 954 524 $ Poids 74 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 423 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +822 $ | 180 325 $ Poids 73 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 478 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 725 018 $ Poids 70 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 561 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 734 167 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 893 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 349 750 $ Poids 61 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 450 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +66 782 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 748 648 $ Poids 56 % |
| 7 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 569 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 722 902 $ Poids 56 % |
| 8 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 699 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 813 285 $ Poids 56 % |
| 9 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 767 301 $ Poids 55 % |
| 10 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 693 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −53 068 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 962 373 $ Poids 53 % |
| 11 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 554 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 645 $ Poids 53 % |
| 12 | 89, rue Curie, Repentigny 2025-06-11 · 782 m · Vendu 626 000 $ (3 600 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 681 863 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.