1394 Rue LAURE-CONAN · Repentigny
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 118,2 m² · constr. 2006 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 386 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117169974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
60013117169974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 639 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 679 140 $ Poids 81 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 773 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 530 546 $ Poids 68 % |
| 3 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 617 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 632 242 $ Poids 66 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 510 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −34 092 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 669 500 $ Poids 64 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 736 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 512 515 $ Poids 64 % |
| 6 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 552 617 $ Poids 63 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 705 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 586 250 $ Poids 61 % |
| 8 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 319 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −33 571 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 661 106 $ Poids 60 % |
| 9 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 705 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +29 043 $ | 501 561 $ Poids 59 % |
| 10 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 523 673 $ Poids 57 % |
| 11 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 999 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 631 098 $ Poids 56 % |
| 12 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 705 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 489 105 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.