22 Rue RIGAUD · Repentigny
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 186,3 m² · constr. 1989 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 415 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117170014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
60013117170014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 226 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 249 870 $ Poids 95 % |
| 2 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 444 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 661 918 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 473 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 632 764 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 31 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 337 231 $ Poids 83 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 609 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 644 869 $ Poids 80 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 393 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 920 583 $ Poids 79 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 204 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 739 850 $ Poids 78 % |
| 8 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 878 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 735 994 $ Poids 70 % |
| 9 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 532 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 094 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 636 655 $ Poids 69 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 305 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 695 241 $ Poids 67 % |
| 11 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 203 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 783 293 $ Poids 63 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 197 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −34 871 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 720 811 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.