30 Rue RIGAUD · Repentigny
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 132,9 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 348 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117170177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
60013117170177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 153 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 348 $ Poids 96 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 184 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 607 384 $ Poids 92 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 320 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 767 529 $ Poids 91 % |
| 4 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 229 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −18 007 $ | 265 336 $ Poids 85 % |
| 5 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 128 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 540 571 $ Poids 85 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 395 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 605 321 $ Poids 85 % |
| 7 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 478 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 651 022 $ Poids 82 % |
| 8 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 631 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 565 896 $ Poids 82 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 311 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 623 158 $ Poids 81 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 333 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 772 378 $ Poids 80 % |
| 11 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 739 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 621 906 $ Poids 77 % |
| 12 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 592 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 663 276 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.