38 Rue RIGAUD · Repentigny
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 150,7 m² · constr. 1992 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 383 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117170399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
60013117170399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 342 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 671 852 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 368 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 656 121 $ Poids 87 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 299 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 830 957 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 161 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 657 097 $ Poids 85 % |
| 5 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 210 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 705 491 $ Poids 82 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 375 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 648 732 $ Poids 76 % |
| 7 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 339 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 192 $ Poids 75 % |
| 8 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 650 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 610 995 $ Poids 72 % |
| 9 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 211 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 656 745 $ Poids 68 % |
| 10 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 192 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 660 962 $ Poids 68 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 181 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +48 517 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 657 253 $ Poids 68 % |
| 12 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 364 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 830 275 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.