1233 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 163,2 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 365 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117170435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
60013117170435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 69 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 315 799 $ Poids 80 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 321 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 505 $ Poids 78 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 382 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 655 784 $ Poids 78 % |
| 4 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 170 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 039 $ Poids 76 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 409 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 661 585 $ Poids 73 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 411 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +48 820 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 671 826 $ Poids 69 % |
| 7 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 343 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +68 972 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 850 950 $ Poids 67 % |
| 8 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 178 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 730 575 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 183 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +58 063 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 672 705 $ Poids 64 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 637 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 604 881 $ Poids 64 % |
| 11 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 999 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 647 394 $ Poids 63 % |
| 12 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 181 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 669 728 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.