1237 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 86,1 m² · constr. 1989 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 282 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117170516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
60013117170516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 257 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 577 953 $ Poids 96 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 271 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −613 $ | 120 283 $ Poids 91 % |
| 3 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 248 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 573 299 $ Poids 89 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 382 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 681 $ Poids 87 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 413 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 515 166 $ Poids 82 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 544 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 127 $ Poids 78 % |
| 7 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 775 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 641 $ Poids 75 % |
| 8 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 364 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 480 $ Poids 73 % |
| 9 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 312 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 283 $ Poids 73 % |
| 10 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 860 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 526 643 $ Poids 70 % |
| 11 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 925 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 516 370 $ Poids 66 % |
| 12 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 169 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 112 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 315 138 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.