1245 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 146,8 m² · constr. 1990 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 334 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117170689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
60013117170689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 364 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 656 886 $ Poids 93 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 314 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 811 662 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 193 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 642 321 $ Poids 90 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 373 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 640 600 $ Poids 90 % |
| 5 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 216 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 690 951 $ Poids 81 % |
| 6 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 682 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 597 321 $ Poids 75 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 153 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 642 326 $ Poids 75 % |
| 8 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 362 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 634 491 $ Poids 74 % |
| 9 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 436 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 686 824 $ Poids 72 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 373 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 790 $ Poids 71 % |
| 11 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 346 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 630 750 $ Poids 70 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 181 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 646 581 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.