1234 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 172,7 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 423 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117170802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
60013117170802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 96 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 323 991 $ Poids 87 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 256 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 768 $ Poids 80 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 366 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 635 311 $ Poids 78 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 634 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 620 123 $ Poids 76 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 412 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 673 790 $ Poids 71 % |
| 6 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 196 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 750 744 $ Poids 68 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 497 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −37 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 457 $ Poids 66 % |
| 8 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 349 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −49 022 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 883 618 $ Poids 66 % |
| 9 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 162 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +45 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 988 $ Poids 65 % |
| 10 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 959 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 704 614 $ Poids 64 % |
| 11 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 417 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +36 652 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 680 929 $ Poids 64 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 339 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +59 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 370 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.