1238 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 154,6 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 342 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117170894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
60013117170894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 352 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 617 $ Poids 88 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 177 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 980 $ Poids 82 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 428 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 652 022 $ Poids 81 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 370 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +44 154 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 826 132 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 229 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 931 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 653 573 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 401 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 639 484 $ Poids 77 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 402 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 644 074 $ Poids 77 % |
| 8 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 205 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 652 540 $ Poids 68 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 106 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 308 383 $ Poids 66 % |
| 10 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 225 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 656 893 $ Poids 66 % |
| 11 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 703 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 720 $ Poids 65 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 776 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 618 601 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.