74 Rue REMBRANDT · Repentigny
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 203,6 m² · constr. 1988 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 402 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117171127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
60013117171127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 356 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 900 $ Poids 87 % |
| 2 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 509 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 688 322 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 602 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 720 $ Poids 82 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 644 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 661 154 $ Poids 81 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 236 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 769 099 $ Poids 80 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 312 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 957 152 $ Poids 80 % |
| 7 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 559 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −38 160 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 686 579 $ Poids 70 % |
| 8 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 374 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 201 471 $ Poids 68 % |
| 9 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 246 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 748 646 $ Poids 66 % |
| 10 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 163 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 350 636 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 737 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 669 702 $ Poids 63 % |
| 12 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 137 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.