46 Rue RIGAUD · Repentigny
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 161,8 m² · constr. 1988 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 435 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117171273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
60013117171273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 299 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 653 131 $ Poids 80 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 364 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 431 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 126 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 314 591 $ Poids 78 % |
| 4 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 248 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 099 $ Poids 76 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 347 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 658 734 $ Poids 75 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 328 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +45 596 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 668 603 $ Poids 73 % |
| 7 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 259 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +64 932 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 846 910 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 148 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +54 949 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 669 591 $ Poids 67 % |
| 9 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 112 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 727 603 $ Poids 64 % |
| 10 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 985 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 644 638 $ Poids 64 % |
| 11 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 242 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 666 930 $ Poids 62 % |
| 12 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 649 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 647 703 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.