42 Rue RIGAUD · Repentigny
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 271 m² · constr. 1991 · terrain 1 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 800 $
Rôle antérieur 499 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117171432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
60013117171432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 408 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +63 373 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 968 352 $ Poids 73 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 605 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +73 182 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 809 157 $ Poids 55 % |
| 3 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 410 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge +4 955 $ | 396 148 $ Poids 46 % |
| 4 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +65 638 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 875 395 $ Poids 41 % |
| 5 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 605 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge −9 308 $ | 356 901 $ Poids 38 % |
| 6 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 767 466 $ Poids 33 % |
| 7 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 734 m · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 960 148 $ Poids 22 % |
| 8 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 816 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +48 544 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 906 787 $ Poids 22 % |
| 9 | 13, rue Robinson, Repentigny 2024-05-31 · 504 m · Vendu 745 000 $ (3 122 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +50 583 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 945 149 $ Poids 20 % |
| 10 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 936 073 $ Poids 18 % |
| 11 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +77 524 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 968 955 $ Poids 18 % |
| 12 | 1230, Churchill, Repentigny 2024-06-10 · 586 m · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +57 835 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 760 291 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.