62 Rue REMBRANDT · Repentigny
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 103,4 m² · constr. 1989 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 319 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117171575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
60013117171575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 242 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 345 054 $ Poids 96 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 319 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 458 451 $ Poids 91 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 463 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 451 698 $ Poids 87 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 307 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 447 477 $ Poids 84 % |
| 5 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 149 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 600 931 $ Poids 81 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 300 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 511 855 $ Poids 79 % |
| 7 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 300 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −6 223 $ | 437 919 $ Poids 77 % |
| 8 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 351 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −613 $ | 131 949 $ Poids 74 % |
| 9 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 489 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 564 621 $ Poids 74 % |
| 10 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 125 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 605 156 $ Poids 74 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 599 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 600 $ Poids 73 % |
| 12 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 300 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 426 521 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.