58 Rue REMBRANDT · Repentigny
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 141,6 m² · constr. 1990 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 381 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117171714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
60013117171714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 271 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 796 656 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 191 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 630 753 $ Poids 95 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 324 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 628 626 $ Poids 93 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 399 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 645 465 $ Poids 91 % |
| 5 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 187 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 630 369 $ Poids 83 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 390 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 674 598 $ Poids 80 % |
| 7 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 688 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 586 622 $ Poids 79 % |
| 8 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 251 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −16 721 $ | 275 256 $ Poids 76 % |
| 9 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 263 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 680 032 $ Poids 76 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 419 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 009 $ Poids 75 % |
| 11 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 754 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 646 675 $ Poids 74 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 135 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 635 606 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.