1249 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 138 m² · constr. 1989 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 386 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117171760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
60013117171760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 198 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 694 $ Poids 97 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 306 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 782 247 $ Poids 95 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 361 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 617 065 $ Poids 91 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 379 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 634 359 $ Poids 88 % |
| 5 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 156 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 619 111 $ Poids 88 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 421 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 663 013 $ Poids 82 % |
| 7 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 217 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −18 007 $ | 270 397 $ Poids 81 % |
| 8 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 691 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 576 390 $ Poids 80 % |
| 9 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 388 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 785 894 $ Poids 78 % |
| 10 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 171 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 551 285 $ Poids 75 % |
| 11 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 774 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 634 476 $ Poids 75 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 231 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 669 297 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.