1257 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 219 m² · constr. 1992 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 445 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117171943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
60013117171943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 362 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −39 931 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 869 798 $ Poids 81 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 648 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 727 000 $ Poids 81 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 661 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 699 345 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 324 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 212 862 $ Poids 73 % |
| 5 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 377 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +6 607 $ | 359 662 $ Poids 72 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 350 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 274 899 $ Poids 71 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 596 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 695 511 $ Poids 70 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 145 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +42 726 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 813 473 $ Poids 70 % |
| 9 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 420 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +48 207 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 727 842 $ Poids 70 % |
| 10 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 264 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +61 159 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 012 200 $ Poids 68 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 158 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 791 761 $ Poids 63 % |
| 12 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 560 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 796 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.