61 Rue REMBRANDT · Repentigny
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 172,3 m² · constr. 1990 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 376 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117171948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
60013117171948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 198 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 671 $ Poids 86 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 391 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 241 990 $ Poids 77 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 452 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 641 175 $ Poids 75 % |
| 4 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 265 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 679 082 $ Poids 75 % |
| 5 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 41 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 757 245 $ Poids 70 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 774 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 625 331 $ Poids 69 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 272 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 686 414 $ Poids 67 % |
| 8 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 236 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −49 974 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 891 867 $ Poids 67 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 173 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 974 $ Poids 65 % |
| 10 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 961 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 711 149 $ Poids 64 % |
| 11 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 308 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +44 307 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 744 498 $ Poids 63 % |
| 12 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 432 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 761 146 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.