88 Rue VALLIERES · Repentigny
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 150,4 m² · constr. 1997 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 376 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117172097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
60013117172097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 193 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 671 780 $ Poids 91 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 124 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 850 191 $ Poids 90 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 463 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 687 193 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 185 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 671 680 $ Poids 86 % |
| 5 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 383 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 720 736 $ Poids 79 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 270 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 663 872 $ Poids 78 % |
| 7 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 162 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 658 748 $ Poids 78 % |
| 8 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 650 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 624 503 $ Poids 73 % |
| 9 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 321 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 717 128 $ Poids 70 % |
| 10 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 133 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 703 $ Poids 69 % |
| 11 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 649 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 691 640 $ Poids 69 % |
| 12 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 332 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +47 827 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 671 464 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.