84 Rue VALLIERES · Repentigny
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 163,4 m² · constr. 1997 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 361 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117172196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
60013117172196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 170 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 683 388 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 250 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 329 584 $ Poids 79 % |
| 3 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 263 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 690 342 $ Poids 76 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 462 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 874 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 715 745 $ Poids 74 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 200 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +49 280 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 701 717 $ Poids 73 % |
| 6 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 376 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 748 034 $ Poids 72 % |
| 7 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 138 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +69 549 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 887 707 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 90 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 764 075 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 189 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +58 508 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 700 600 $ Poids 64 % |
| 10 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 992 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 676 138 $ Poids 63 % |
| 11 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 360 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 697 128 $ Poids 59 % |
| 12 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 889 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 631 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 718 744 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.