77 Rue REMBRANDT · Repentigny
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 166,1 m² · constr. 1989 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 353 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117172272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
60013117172272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 210 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 319 812 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 212 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 664 306 $ Poids 80 % |
| 3 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 283 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 670 640 $ Poids 73 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 431 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 804 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 696 075 $ Poids 71 % |
| 5 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 334 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 728 304 $ Poids 70 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 242 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +55 498 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 681 775 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 72 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 740 407 $ Poids 67 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 402 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 236 709 $ Poids 65 % |
| 9 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 179 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +77 341 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 863 339 $ Poids 64 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 783 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 612 459 $ Poids 62 % |
| 11 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 894 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 131 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 694 844 $ Poids 62 % |
| 12 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 993 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 656 253 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.