80 Rue VALLIERES · Repentigny
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 170,9 m² · constr. 1995 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 407 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117172325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
60013117172325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 244 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +7 563 $ | 333 026 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 178 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 691 553 $ Poids 77 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 437 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 247 283 $ Poids 73 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 551 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −34 311 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 655 148 $ Poids 69 % |
| 5 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 75 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 772 648 $ Poids 69 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 257 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 699 314 $ Poids 69 % |
| 7 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 901 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 726 672 $ Poids 66 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 817 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 637 710 $ Poids 66 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 89 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 687 527 $ Poids 64 % |
| 10 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 271 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −53 306 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 911 535 $ Poids 64 % |
| 11 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 369 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +41 367 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 757 433 $ Poids 64 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 462 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +55 347 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 725 817 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.