76 Rue VALLIERES · Repentigny
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 178,7 m² · constr. 1993 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 354 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117172455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
60013117172455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 239 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 336 727 $ Poids 86 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 433 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 249 883 $ Poids 84 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 536 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 661 980 $ Poids 81 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 260 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −34 744 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 920 897 $ Poids 76 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 815 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 644 375 $ Poids 70 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 262 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −34 143 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 740 354 $ Poids 70 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 680 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −27 816 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 633 141 $ Poids 69 % |
| 8 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 97 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 694 759 $ Poids 69 % |
| 9 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 188 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +36 201 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 700 287 $ Poids 69 % |
| 10 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 913 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 735 212 $ Poids 69 % |
| 11 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 60 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 781 857 $ Poids 69 % |
| 12 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 469 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 786 110 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.