75 Rue VALLIERES · Repentigny
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 176,5 m² · constr. 1990 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 402 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117172629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
60013117172629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 288 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 292 $ Poids 85 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 482 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 244 726 $ Poids 80 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 561 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 648 380 $ Poids 77 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 238 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −39 979 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 901 861 $ Poids 73 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 146 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 687 042 $ Poids 72 % |
| 6 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 82 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 766 162 $ Poids 69 % |
| 7 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 54 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 314 $ Poids 68 % |
| 8 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 935 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 719 705 $ Poids 67 % |
| 9 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 864 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 632 070 $ Poids 67 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 291 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −38 339 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 724 907 $ Poids 66 % |
| 11 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 729 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −31 395 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 620 008 $ Poids 64 % |
| 12 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 211 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +44 389 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 694 966 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.