71 Rue VALLIERES · Repentigny
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 142,8 m² · constr. 1993 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 357 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117172758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
60013117172758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 160 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 812 179 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 182 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 641 199 $ Poids 96 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 246 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 642 572 $ Poids 93 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 512 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 657 701 $ Poids 87 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 264 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 686 779 $ Poids 81 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 315 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 642 068 $ Poids 79 % |
| 7 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 720 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 597 566 $ Poids 77 % |
| 8 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 712 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 659 607 $ Poids 75 % |
| 9 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 405 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 692 077 $ Poids 74 % |
| 10 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 205 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 635 796 $ Poids 72 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 383 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 280 306 $ Poids 72 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 69 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 647 364 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.