36 Rue VALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 144,9 m² · constr. 1997 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 427 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117172906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
60013117172906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 201 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 659 115 $ Poids 95 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 183 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 834 319 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 251 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 659 444 $ Poids 91 % |
| 4 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 418 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 726 939 $ Poids 89 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 509 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 675 113 $ Poids 88 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 266 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 704 196 $ Poids 79 % |
| 7 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 394 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 709 186 $ Poids 76 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 294 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 658 817 $ Poids 76 % |
| 9 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 202 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 652 673 $ Poids 75 % |
| 10 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 732 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 613 187 $ Poids 75 % |
| 11 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 732 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 678 083 $ Poids 72 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 48 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 096 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.