91 Rue VALLIERES · Repentigny
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 164,6 m² · constr. 1993 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 359 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117173112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
60013117173112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 108 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 673 563 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 310 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 324 568 $ Poids 79 % |
| 3 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 242 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 680 186 $ Poids 75 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 139 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +52 044 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 691 400 $ Poids 72 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 512 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 705 580 $ Poids 71 % |
| 6 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 437 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 737 854 $ Poids 69 % |
| 7 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 84 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +73 012 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 875 090 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 137 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 751 922 $ Poids 66 % |
| 9 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 996 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 665 900 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 230 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +61 178 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 691 070 $ Poids 62 % |
| 11 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 888 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 706 488 $ Poids 61 % |
| 12 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 499 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 240 696 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.