96 Rue VALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 192,9 m² · constr. 1991 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 456 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117173116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
60013117173116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 533 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 256 652 $ Poids 86 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 296 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 945 489 $ Poids 84 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 645 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 679 790 $ Poids 82 % |
| 4 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 374 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 759 939 $ Poids 79 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 776 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 649 870 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 345 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 345 947 $ Poids 73 % |
| 7 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 35 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 713 176 $ Poids 67 % |
| 8 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 799 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 979 $ Poids 67 % |
| 9 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 895 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 756 789 $ Poids 65 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 909 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 661 309 $ Poids 63 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 394 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 740 361 $ Poids 60 % |
| 12 | 1328, rue Rabelais, Repentigny 2025-04-01 · 267 m · Vendu 700 000 $ (3 608 $/m²) 194 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 763 121 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.