87 Rue VALLIERES · Repentigny
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 160,4 m² · constr. 1991 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 360 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117173231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
60013117173231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 116 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 659 552 $ Poids 83 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 146 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +42 372 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 675 189 $ Poids 78 % |
| 3 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 233 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 665 334 $ Poids 78 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 511 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 689 956 $ Poids 77 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 99 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +60 892 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 854 930 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 304 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 317 922 $ Poids 74 % |
| 7 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 430 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 722 684 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 231 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +51 834 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 675 626 $ Poids 69 % |
| 9 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 651 332 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 123 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 735 656 $ Poids 62 % |
| 11 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 334 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 709 956 $ Poids 62 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 130 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 678 359 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.