92 Rue VALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 162,3 m² · constr. 1990 · terrain 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 381 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117173275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
60013117173275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 80 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 660 128 $ Poids 83 % |
| 2 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 217 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 666 052 $ Poids 77 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 109 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +46 747 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 676 294 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 341 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 047 $ Poids 75 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 545 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 690 929 $ Poids 73 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 85 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +66 375 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 856 393 $ Poids 72 % |
| 7 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 466 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 723 499 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 263 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +56 061 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 676 803 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 151 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 736 014 $ Poids 64 % |
| 10 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 651 922 $ Poids 62 % |
| 11 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 311 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 710 837 $ Poids 61 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 147 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 679 293 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.